根据国务院《住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会审议通过，现将北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网2018年年度报告公布如下：

　　一、机构概况

　　（一）住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会

　　北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会有30名成员，2018年召开两次会议，审议通过的事项主要包括：2017年住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集使用计划执行情况和2018年计划，北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网增值收益2017年收支情况和2018年收支计划，确定2018年度住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存比例，企业缓缴情况报告，北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网2017年年度报告，处置抵债资产沈阳外汇商品大楼，调整住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款政策，对受托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务银行进行考核及支付手续费，增加住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集、贷款业务受托银行等有关事项。

　　（二）住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心

　　北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心（以下简称管理中心）为北京市政府直属的不以营利为目的的全额拨款事业单位。中心有3个分中心：中共中央直属机关分中心（以下简称中直分中心）、中央国家机关分中心（以下简称国管分中心）、北京铁路分中心（以下简称铁路分中心）;内设12个处室和工会；垂直管理20个分支机构（18个管理部和住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款中心、结算中心）；下设2个直属事业单位：北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网客户服务中心、北京市住房贷款担保中心。从业人员880人，其中，在编785人，非在编95人。

　　二、业务运行情况

　　（一）缴存

　　2018年，北京地区新开户单位39042个,实缴单位183219个，净增单位（实缴）24956个；新开户职工95.7万人，实缴职工778.87万人，净增职工（实缴）46.64万人；缴存额1980.1亿元，同比增长15.7%。2018年末，缴存总额13096.37亿元，同比增长17.8%；缴存余额4244.08亿元，同比增长14.1%。

　　受管理中心委托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存业务的银行9家，与上年相比无变化。

　　（二）提取

　　2018年，缴存人提取住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网1455.39亿元，同比增长15.3%。占当年缴存额的73.5%，同比减少0.2个百分点。2018年末，提取总额8852.29亿元，同比增长19.7%。

　　（三）委托贷款

　　1.住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款

　　个人住房贷款最高额度120万元，其中，单缴存职工和双缴存职工的最高额度均为120万元。

　　2018年，北京地区发放住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款80738笔、831.33亿元，同比分别增长39.6%、55.2%。其中，北京地方发放65662笔、693.7亿元，中直分中心发放431笔、4.04亿元，国管分中心发放12566笔、120.15亿元，铁路分中心发放2079笔、13.44亿元。

　　2018年，回收个人住房贷款295.23亿元。其中，北京地方回收244.9亿元，中直分中心回收1.9亿元，国管分中心回收42.27亿元；铁路分中心回收6.16亿元。

　　2018年末，北京地区累计发放个人住房贷款110.84万笔、6358.66亿元，贷款余额4036.3亿元，同比分别增长7.9%、15%、15.3%。个人住房贷款余额占缴存余额的95.1%，比上年同期增加1个百分点。

　　受委托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款业务的银行8家，与上年相比无变化。

　　2.住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网支持保障性住房建设项目贷款

　　2018年，支持保障性住房建设项目贷款无发放，回收项目贷款10.65亿元。2018年末，累计发放项目贷款201.09亿元，项目贷款余额19.42亿元。

　　（四）购买国债

　　2018年，未发生新购买、兑付、转让、回收国债情况。2018年末，国债抵债资产2.27亿元，国债余额与2017年底相比无变化。

　　（五）调剂资金

　　2018年，当年无调剂其他住房资金，当年调回调剂资金20亿元。2018年末，调剂总额250亿元，调剂资金余额160亿元。

　　（六）资金存储

　　2018年末，管理中心住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网存款435.06亿元。其中，活期1.47亿元，1年以内定期（含）118.35亿元，1年以上定期143.18亿元，其他(协定、通知存款等)172.07亿元。

　　（七）资金运用率

　　2018年末，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的95.6%，比上年同期增加0.6个百分点。

　　三、主要财务数据

　　（一）业务收入

　　2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务收入共计1345495万元，同比增加9.5%。其中，北京地方1059097.63万元，中直分中心7958.76万元，国管分中心236392.83万元，铁路分中心42045.79万元；存款(含增值收益存款)利息收入125558.13万元，委托贷款利息收入1218847.95万元，无国债利息收入，其他收入1088.93万元。

　　（二）业务支出

　　2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务支出共计661565.59万元，同比增长5.2%。其中，北京地方515579.96万元，中直分中心4090.41万元，国管分中心114121.32万元，铁路分中心27773.9万元；住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网利息支出601236.89万元，归集手续费用支出8208.73万元，委托贷款手续费支出21927.5万元，其他支出30192.47万元。

　　（三）增值收益

　　2018年，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网增值收益683929.41万元，同比增加14.1%。其中，北京地方543517.67万元，中直分中心3868.35万元，国管分中心122271.51万元，铁路分中心14271.89万元。增值收益率（增值收益与月均缴存余额的比率）1.7%，与上年相比无变化。

　　（四）增值收益分配

　　2018年，提取贷款风险准备金118925.38万元，提取管理费用16302.68万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金548701.36万元。

　　2018年，上交财政管理费用67276.89万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金317486.35万元，其中北京地方308230.35万元，铁路分中心9256万元。

　　2018年末，贷款风险准备金余额975856.98万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3709683.57万元。其中，北京地方提取 3269505.32万元，中直分中心提取22746.89万元，国管分中心296288.4万元，铁路分中心121142.95万元。

　　（五）管理费用支出

　　2018年，管理费用支出62659.28万元，同比增长5.4%。其中，人员经费22970.5万元，公用经费2408.73万元，专项经费37280.05万元。

　　北京地方管理费用支出51242.96万元，其中，人员、公用、专项经费分别为18262.64万元、1777.93万元、31202.39万元；中直分中心管理费用支出963.59万元，其中，人员、公用、专项经费分别为436.97万元、91.67万元、434.95万元；国管分中心管理费用支出6513.34万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1807.26万元、401.08万元、4305万元；铁路分中心管理费用支出3939.4万元，其中，人员、公用、专项经费分别为2463.63万元、138.04万元、1337.73万元。

　　四、资产风险状况

　　（一）住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款

　　2018年末，逾期住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款886.37万元，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款逾期率0.02‰。其中，国管分中心住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款逾期率0.2‰。

　　个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取（其中国管分中心按当年可供分配增值收益的60%提取）。2018年，提取个人贷款风险准备金119185.38万元，当年无使用住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金核销金额，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金余额为953969.40万元，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金余额与住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款余额的比率为2.4%，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款逾期额与住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金余额的比率为0.1%。

　　（二）支持保障性住房建设试点项目贷款

　　2018年末，无逾期项目贷款。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。2018年，冲回项目贷款风险准备金260万元，当年无使用项目贷款风险准备金核销金额，项目贷款风险准备金余额为21887.58万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为11.3%。

　　（三）历史遗留风险资产

　　2018年末，无历史遗留风险资产。

　　五、社会经济效益

　　（一）缴存业务

　　2018年，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网实缴单位数、实缴人数和缴存额同比分别增长15.8%、6.4%和15.7%。

　　缴存单位中，国家机关和事业单位占6%，国有企业占5%，城镇集体企业占0.5%，外商投资企业占4.9%，城镇私营企业及其他城镇企业占71%，民办非企业单位和社会团体占1.6%，其他占11%。

　　缴存职工中，国家机关和事业单位职工占16%，国有企业职工占19.6%，城镇集体企业职工占0.5%，外商投资企业职工占9.4%，城镇私营企业及其他城镇企业职工占42.4%，民办非企业单位和社会团体职工占0.9%，其他职工占11.2%；中、低收入群体占91.9%，高收入群体占8.1%。

　　新开户职工中，国家机关和事业单位占6.6%，国有企业占13.8%，城镇集体企业占0.4%，外商投资企业占7.6%，城镇私营企业及其他城镇企业占57.8%，民办非企业单位和社会团体占1.3%，其他占12.5%；中、低收入群体占96.5%，高收入群体占3.5%。

　　（二）提取业务

　　2018年，370.14万名缴存职工提取住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网1455.39亿元。

　　提取金额中，住房消费提取占88.2%（购买、建造、翻建、大修自住住房占64.6%，偿还购房贷款本息占16%，租赁住房占7.5%,其它占0.01%）；非住房消费提取占11.8%（离休和退休提取占9.7%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.1%，户口迁出本市或出境定居占0.01%，其他占2%）。

　　提取职工中，中、低收入群体占88.2%，高收入群体占11.8%。

　　（三）贷款业务

　　1.住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款

　　2018年，支持职工购房681.37万平方米。年末住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款市场占有率（指2018年末住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款余额占当地商业性和住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款余额总和的比率）为28.9%，比上年同期增加2.3个百分点。通过申请住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款，购房职工减少利息支出约2063379.01万元。

　　职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占68.8%，90-144（含）平方米占28.2%，144平方米以上占3%；购买新房占18.9%（购买保障性住房占12.1%），购买二手房占81.1%。

　　职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占47.9%，双缴存职工申请贷款占52.1%。

　　贷款职工中，30岁（含）以下占26.5%，30岁-40岁（含）占56.8%，40岁-50岁（含）占13%，50岁以上占3.7%；首次申请贷款占69.8%，二次及以上申请贷款占30.2%；中、低收入群体占97.1%，高收入群体占2.9%。

　　2.异地贷款

　　2018年，发放异地购房贷款327笔、32326万元。2018年末，发放异地购房贷款总额79208.8万元，异地贷款余额76770.4万元。

　　3.公转商贴息贷款

　　2018年，发放公转商贴息贷款2笔、155万元，支持职工购建住房面积119.73平方米，当年贴息额1067.32万元。2018年末，累计发放公转商贴息贷款13527笔、496253.8万元，累计贴息15260.26万元。

　　4.支持保障性住房建设试点项目贷款

　　2018年末，累计发放项目贷款36个，贷款额度201.09亿元，建筑面积942.65万平方米，可解决90606户中低收入职工家庭的住房问题。32个项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

　　（四）住房贡献率

　　2018年，住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为106.8%，比上年增加9.2个百分点。

       六、其他重要事项

　　（一）明确缴存住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网的比例为5%-12%，单位根据自身情况可自行选择

　　职工当月缴存的住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网为单位和本人月缴存额之和，金额为职工上一年月平均工资乘以缴存比例。2018住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网年度（2018年7月1日至2019年6月30日），北京地区住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存比例为5%—12%。单位和个人缴存上限分别为2017年北京市职工月平均工资的3倍乘以缴存比例，职工和单位月缴存额上限均为3048元。

　　缴存比例低于12%的单位无需经职工代表大会、工会或全体职工同意；对生产经营困难的单位，经职工代表大会或工会讨论通过（没有职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意），可在1%-4%范围内降低比例缴存住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网或申请缓缴住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网。

　　（二）加强执法，维护缴存职工合法权益

　　2018年，管理中心受理职工维护缴存权益投诉案件4295件，结案3872件，为职工追缴住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网5758.83万元。对16个单位不依法办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存登记、不为职工设立住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网账户的违法行为共给予行政处罚17万元。对于不缴、少缴住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网的546个单位，向人民法院申请强制执行，维护了职工的合法权益。

　　（三）全面升级信息系统，实现通缴通取、实时结算和移动查询

　　2018年5月份管理中心正式上线升级后的中心业务系统，实现了住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存单位和职工全市通缴通取、业务资金实时结算，投入使用北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网微信服务号、支付宝城市服务和移动客户端。

　　（四）采取有效措施，全面规范服务工作

　　推出了规范服务的13条措施。2018年5月7日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心（北京市住房资金管理中心）关于切实改进办事大厅服务工作的通知》（京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕17号），提出了编写完善办事指南、合理划分业务区域、设置咨询引导员、实行首问负责制和一次性办结制度、业务窗口要实行动态人员管理等13条措施，对办事大厅服务工作进行全面规范。

　　（五）取消了部分证明材料，为缴存职工提供方便

　　2018年4月13日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于销户提取等事项取消相关证明的通知》（京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕11号文），取消了10项办事证明。如对进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户提取住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网，不再要求提供所在单位开具的“解除劳动关系证明”，改由进城务工人员提供身份证、户口本原件，办理销户提取。无法提供户口本原件的，可通过微信等方式提供户口本影印件办理销户提取。5月15日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于取消身份证明材料复印件作为住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集和贷款业务办理要件的通知》（京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕20号），全面取消了办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集和贷款业务时要求当事人提供身份证复印件的规定。

　　2018年5月7日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于调整部分住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集、贷款业务单据的通知》（京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕18号），优化了8种住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务单据，取消了8种业务单据；优化了10种住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款业务单据，取消了10种业务单据。

　　（六）实现住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务网上受理和网上办理

　　按照市里“一网通办”要求，管理中心组织全面梳理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务。住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网涉及的40个公共服务事项，除3个特殊事项外，其余37个事项在2018年底前全部实现网上受理和网上办理。其中，8个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存和提取类事项，7个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款类事项，可以通过网上办结；16个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存、提取类事项，6个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款类事项，可以通过网上受理。

　　（七）落实房住不炒的定位，调整个贷政策

　　2018年，经北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会第十九次全体会议批准，管理中心印发了《关于调整住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款政策的通知》（京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕51号），实行住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款（以下简称贷款）额度与借款申请人缴存住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网年限挂钩，缴存1年可贷10万元，连续缴12年可贷120万元，超过120万元按120万元计算。同时，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，根据借款申请人在城六区的户籍情况，最高贷款额度在120万元的基础上可分别上浮10万元、20万元。下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。在贷款条件上，实行认房认贷。

　　（八）强化对委托银行考核，实行公开招标选择银行代办网点

　　加强对委托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务银行网点的服务考核，调动银行积极性，招标增加银行代办网点。2018年9月13日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于对受托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务银行进行考核及支付手续费的通知》（京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕53号文），明确了受托银行业务种类，自2017年7月1日起按季支付受托银行归集手续费。依据住建部《住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务标准》（GB/T51271-2017），12月5日管理中心进行公开招标，确定了北京银行、华夏银行、浦发银行、北京农商行，开办归集业务。