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        北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网2018年年度报告

        日期:2019-03-27 来源:北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心  打印 【字体:

          根据国务院《住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会审议通过,现将北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网2018年年度报告公布如下:

          一、机构概况

          (一)住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会

          北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会有30名成员,2018年召开两次会议,审议通过的事项主要包括:2017年住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集使用计划执行情况和2018年计划,北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网增值收益2017年收支情况和2018年收支计划,确定2018年度住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存比例,企业缓缴情况报告,北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网2017年年度报告,处置抵债资产沈阳外汇商品大楼,调整住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款政策,对受托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务银行进行考核及支付手续费,增加住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集、贷款业务受托银行等有关事项。

          (二)住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心

          北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心(以下简称管理中心)为北京市政府直属的不以营利为目的的全额拨款事业单位。中心有3个分中心:中共中央直属机关分中心(以下简称中直分中心)、中央国家机关分中心(以下简称国管分中心)、北京铁路分中心(以下简称铁路分中心);内设12个处室和工会;垂直管理20个分支机构(18个管理部和住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款中心、结算中心);下设2个直属事业单位:北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网客户服务中心、北京市住房贷款担保中心。从业人员880人,其中,在编785人,非在编95人。

          二、业务运行情况

          (一)缴存

          2018年,北京地区新开户单位39042个,实缴单位183219个,净增单位(实缴)24956个;新开户职工95.7万人,实缴职工778.87万人,净增职工(实缴)46.64万人;缴存额1980.1亿元,同比增长15.7%。2018年末,缴存总额13096.37亿元,同比增长17.8%;缴存余额4244.08亿元,同比增长14.1%。

          受管理中心委托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存业务的银行9家,与上年相比无变化。

          (二)提取

          2018年,缴存人提取住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网1455.39亿元,同比增长15.3%。占当年缴存额的73.5%,同比减少0.2个百分点。2018年末,提取总额8852.29亿元,同比增长19.7%。

          (三)委托贷款

          1.住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款

          个人住房贷款最高额度120万元,其中,单缴存职工和双缴存职工的最高额度均为120万元。

          2018年,北京地区发放住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款80738笔、831.33亿元,同比分别增长39.6%、55.2%。其中,北京地方发放65662笔、693.7亿元,中直分中心发放431笔、4.04亿元,国管分中心发放12566笔、120.15亿元,铁路分中心发放2079笔、13.44亿元。

          2018年,回收个人住房贷款295.23亿元。其中,北京地方回收244.9亿元,中直分中心回收1.9亿元,国管分中心回收42.27亿元;铁路分中心回收6.16亿元。

          2018年末,北京地区累计发放个人住房贷款110.84万笔、6358.66亿元,贷款余额4036.3亿元,同比分别增长7.9%、15%、15.3%。个人住房贷款余额占缴存余额的95.1%,比上年同期增加1个百分点。

          受委托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款业务的银行8家,与上年相比无变化。

          2.住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网支持保障性住房建设项目贷款

          2018年,支持保障性住房建设项目贷款无发放,回收项目贷款10.65亿元。2018年末,累计发放项目贷款201.09亿元,项目贷款余额19.42亿元。

          (四)购买国债

          2018年,未发生新购买、兑付、转让、回收国债情况。2018年末,国债抵债资产2.27亿元,国债余额与2017年底相比无变化。

          (五)调剂资金

          2018年,当年无调剂其他住房资金,当年调回调剂资金20亿元。2018年末,调剂总额250亿元,调剂资金余额160亿元。

          (六)资金存储

          2018年末,管理中心住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网存款435.06亿元。其中,活期1.47亿元,1年以内定期(含)118.35亿元,1年以上定期143.18亿元,其他(协定、通知存款等)172.07亿元。

          (七)资金运用率

          2018年末,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的95.6%,比上年同期增加0.6个百分点。

          三、主要财务数据

          (一)业务收入

          2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务收入共计1345495万元,同比增加9.5%。其中,北京地方1059097.63万元,中直分中心7958.76万元,国管分中心236392.83万元,铁路分中心42045.79万元;存款(含增值收益存款)利息收入125558.13万元,委托贷款利息收入1218847.95万元,无国债利息收入,其他收入1088.93万元。

          (二)业务支出

          2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务支出共计661565.59万元,同比增长5.2%。其中,北京地方515579.96万元,中直分中心4090.41万元,国管分中心114121.32万元,铁路分中心27773.9万元;住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网利息支出601236.89万元,归集手续费用支出8208.73万元,委托贷款手续费支出21927.5万元,其他支出30192.47万元。

          (三)增值收益

          2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网增值收益683929.41万元,同比增加14.1%。其中,北京地方543517.67万元,中直分中心3868.35万元,国管分中心122271.51万元,铁路分中心14271.89万元。增值收益率(增值收益与月均缴存余额的比率)1.7%,与上年相比无变化。

          (四)增值收益分配

          2018年,提取贷款风险准备金118925.38万元,提取管理费用16302.68万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金548701.36万元。

          2018年,上交财政管理费用67276.89万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金317486.35万元,其中北京地方308230.35万元,铁路分中心9256万元。

          2018年末,贷款风险准备金余额975856.98万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3709683.57万元。其中,北京地方提取 3269505.32万元,中直分中心提取22746.89万元,国管分中心296288.4万元,铁路分中心121142.95万元。

          (五)管理费用支出

          2018年,管理费用支出62659.28万元,同比增长5.4%。其中,人员经费22970.5万元,公用经费2408.73万元,专项经费37280.05万元。

          北京地方管理费用支出51242.96万元,其中,人员、公用、专项经费分别为18262.64万元、1777.93万元、31202.39万元;中直分中心管理费用支出963.59万元,其中,人员、公用、专项经费分别为436.97万元、91.67万元、434.95万元;国管分中心管理费用支出6513.34万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1807.26万元、401.08万元、4305万元;铁路分中心管理费用支出3939.4万元,其中,人员、公用、专项经费分别为2463.63万元、138.04万元、1337.73万元。

          四、资产风险状况

          (一)住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款

          2018年末,逾期住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款886.37万元,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款逾期率0.02‰。其中,国管分中心住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款逾期率0.2‰。

          个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取(其中国管分中心按当年可供分配增值收益的60%提取)。2018年,提取个人贷款风险准备金119185.38万元,当年无使用住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金核销金额,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金余额为953969.40万元,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金余额与住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款余额的比率为2.4%,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款逾期额与住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人贷款风险准备金余额的比率为0.1%。

          (二)支持保障性住房建设试点项目贷款

          2018年末,无逾期项目贷款。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。2018年,冲回项目贷款风险准备金260万元,当年无使用项目贷款风险准备金核销金额,项目贷款风险准备金余额为21887.58万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为11.3%。

          (三)历史遗留风险资产

          2018年末,无历史遗留风险资产。

          五、社会经济效益

          (一)缴存业务

          2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网实缴单位数、实缴人数和缴存额同比分别增长15.8%、6.4%和15.7%。

          缴存单位中,国家机关和事业单位占6%,国有企业占5%,城镇集体企业占0.5%,外商投资企业占4.9%,城镇私营企业及其他城镇企业占71%,民办非企业单位和社会团体占1.6%,其他占11%。

          缴存职工中,国家机关和事业单位职工占16%,国有企业职工占19.6%,城镇集体企业职工占0.5%,外商投资企业职工占9.4%,城镇私营企业及其他城镇企业职工占42.4%,民办非企业单位和社会团体职工占0.9%,其他职工占11.2%;中、低收入群体占91.9%,高收入群体占8.1%。

          新开户职工中,国家机关和事业单位占6.6%,国有企业占13.8%,城镇集体企业占0.4%,外商投资企业占7.6%,城镇私营企业及其他城镇企业占57.8%,民办非企业单位和社会团体占1.3%,其他占12.5%;中、低收入群体占96.5%,高收入群体占3.5%。

          (二)提取业务

          2018年,370.14万名缴存职工提取住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网1455.39亿元。

          提取金额中,住房消费提取占88.2%(购买、建造、翻建、大修自住住房占64.6%,偿还购房贷款本息占16%,租赁住房占7.5%,其它占0.01%);非住房消费提取占11.8%(离休和退休提取占9.7%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.1%,户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占2%)。

          提取职工中,中、低收入群体占88.2%,高收入群体占11.8%

          (三)贷款业务

          1.住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款

          2018年,支持职工购房681.37万平方米。年末住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款市场占有率(指2018年末住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款余额占当地商业性和住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款余额总和的比率)为28.9%,比上年同期增加2.3个百分点。通过申请住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款,购房职工减少利息支出约2063379.01万元。

          职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占68.8%,90-144(含)平方米占28.2%,144平方米以上占3%;购买新房占18.9%(购买保障性住房占12.1%),购买二手房占81.1%。

          职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占47.9%,双缴存职工申请贷款占52.1%

          贷款职工中,30岁(含)以下占26.5%,30岁-40岁(含)占56.8%,40岁-50岁(含)占13%,50岁以上占3.7%;首次申请贷款占69.8%,二次及以上申请贷款占30.2%;中、低收入群体占97.1%,高收入群体占2.9%。

          2.异地贷款

          2018年,发放异地购房贷款327笔、32326万元。2018年末,发放异地购房贷款总额79208.8万元,异地贷款余额76770.4万元。

          3.公转商贴息贷款

          2018年,发放公转商贴息贷款2笔、155万元,支持职工购建住房面积119.73平方米,当年贴息额1067.32万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款13527笔、496253.8万元,累计贴息15260.26万元。

          4.支持保障性住房建设试点项目贷款

          2018年末,累计发放项目贷款36个,贷款额度201.09亿元,建筑面积942.65万平方米,可解决90606户中低收入职工家庭的住房问题。32个项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

          (四)住房贡献率

          2018年,住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为106.8%,比上年增加9.2个百分点。

               六、其他重要事项

          (一)明确缴存住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网的比例为5%-12%,单位根据自身情况可自行选择

          职工当月缴存的住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网为单位和本人月缴存额之和,金额为职工上一年月平均工资乘以缴存比例。2018住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网年度(2018年7月1日至2019年6月30日),北京地区住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存比例为5%—12%。单位和个人缴存上限分别为2017年北京市职工月平均工资的3倍乘以缴存比例,职工和单位月缴存额上限均为3048元。

          缴存比例低于12%的单位无需经职工代表大会、工会或全体职工同意;对生产经营困难的单位,经职工代表大会或工会讨论通过(没有职工代表大会或工会的,经全体职工2/3以上同意),可在1%-4%范围内降低比例缴存住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网或申请缓缴住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网。

          (二)加强执法,维护缴存职工合法权益

          2018年,管理中心受理职工维护缴存权益投诉案件4295件,结案3872件,为职工追缴住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网5758.83万元。对16个单位不依法办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存登记、不为职工设立住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网账户的违法行为共给予行政处罚17万元。对于不缴、少缴住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网的546个单位,向人民法院申请强制执行,维护了职工的合法权益。

          (三)全面升级信息系统,实现通缴通取、实时结算和移动查询

          2018年5月份管理中心正式上线升级后的中心业务系统,实现了住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存单位和职工全市通缴通取、业务资金实时结算,投入使用北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网微信服务号、支付宝城市服务和移动客户端。

          (四)采取有效措施,全面规范服务工作

          推出了规范服务的13条措施。2018年5月7日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心(北京市住房资金管理中心)关于切实改进办事大厅服务工作的通知》(京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕17号),提出了编写完善办事指南、合理划分业务区域、设置咨询引导员、实行首问负责制和一次性办结制度、业务窗口要实行动态人员管理等13条措施,对办事大厅服务工作进行全面规范。

          (五)取消了部分证明材料,为缴存职工提供方便

          2018年4月13日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于销户提取等事项取消相关证明的通知》(京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕11号文),取消了10项办事证明。如对进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户提取住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网,不再要求提供所在单位开具的“解除劳动关系证明”,改由进城务工人员提供身份证、户口本原件,办理销户提取。无法提供户口本原件的,可通过微信等方式提供户口本影印件办理销户提取。5月15日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于取消身份证明材料复印件作为住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集和贷款业务办理要件的通知》(京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕20号),全面取消了办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集和贷款业务时要求当事人提供身份证复印件的规定。

          2018年5月7日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于调整部分住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集、贷款业务单据的通知》(京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕18号),优化了8种住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务单据,取消了8种业务单据;优化了10种住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款业务单据,取消了10种业务单据。

          (六)实现住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务网上受理和网上办理

          按照市里“一网通办”要求,管理中心组织全面梳理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务。住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网涉及的40个公共服务事项,除3个特殊事项外,其余37个事项在2018年底前全部实现网上受理和网上办理。其中,8个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存和提取类事项,7个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款类事项,可以通过网上办结;16个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网缴存、提取类事项,6个住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网贷款类事项,可以通过网上受理。

          七)落实房住不炒的定位,调整个贷政策

          2018年,经北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理委员会第十九次全体会议批准,管理中心印发了《关于调整住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款政策的通知》(京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕51号),实行住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网个人住房贷款(以下简称贷款)额度与借款申请人缴存住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网年限挂钩,缴存1年可贷10万元,连续缴12年可贷120万元,超过120万元按120万元计算。同时,对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,根据借款申请人在城六区的户籍情况,最高贷款额度在120万元的基础上可分别上浮10万元、20万元。下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。在贷款条件上,实行认房认贷。

          (八)强化对委托银行考核,实行公开招标选择银行代办网点

          加强对委托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网业务银行网点的服务考核,调动银行积极性,招标增加银行代办网点。2018年9月13日出台《北京住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网管理中心关于对受托办理住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务银行进行考核及支付手续费的通知》(京房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网发〔2018〕53号文),明确了受托银行业务种类,自2017年7月1日起按季支付受托银行归集手续费。依据住建部《住房365bet不能提现_beat365官方网站手机版_365正规官网归集业务标准》(GB/T51271-2017),12月5日管理中心进行公开招标,确定了北京银行、华夏银行、浦发银行、北京农商行,开办归集业务。

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